Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.Bedeutung

Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und Rosenberg Immobilien Andrea Frohs ein Maklervertrag über das Ihnen angebotene Objekt zustande, dessen Grundlage diese AGB sind, die hiermit vom Kunden/ Interessenten anerkannt werden.

2. Weitergabeverbot und Vertraulichkeitsregel

Die von Rosenberg Immobilien Andrea Frohs und Mitarbeitern übersandten Angebote und Informationen, insbesondere unsere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Rosenberg Immobilien, die zuvor in schriftlicher Form erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz.

3.Entstehung des Provisionsanspruchs

Der Nachweis beziehungsweise die  Bekanntgabe der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs und /oder der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen , oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

4.Fälligkeit des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist  zahlbar nach Rechnungserteilung . Rosenberg Immobilien und sein Vertreter hat das Recht, der Unterzeichnung des Hauptvertrages beizuwohnen. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne einen Vertreter von Rosenberg Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet, unverzüglich über den Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs an Rosenberg Immobilien Auskunft zu erteilen.

5.Provisionshöhe/Provisionssatz

Unsere Provision errechnet sich bei Kauf und Miete auf der Grundlage des Gesamtpreises. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (dazugehörig sind alle Inventar und Garagenkosten) bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils incl. 19% ges. MwSt.

6.Doppeltätigkeit

Rosenberg Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich  tätig zu werden

 7.Objektkenntnis

Ist dem Kunden das von Rosenberg Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen von Rosenberg Immobilien zu belegen. Wird Rosenberg Immobilien nicht vom Kunden in Kenntnis gesetzt, dass ihm das angebotene Objekt bereits bekannt ist, so hat er Rosenberg Immobilien alle  Aufwendungen als entstandenen Schaden zu ersetzen, die dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird.

8.Haftungsbegrenzung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten von Rosenberg Immobilien Andrea Frohs, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen.

Rosenberg Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien, unternehmen jedoch gewissenhaft entsprechende Abklärungen hierzu, soweit es rechtlich möglich ist.

9.Erfüllungsort und Gerichtstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München, sofern es sich beim Empfänger um einen Vollkaufmann handelt.

10.Salvatorische Klausel

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

11.Nutzungsbedingungen

 Jedes Exposés wird von Rosenberg Immobilien auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die Rosenerg Immobilien Andrea Frohs für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit kann Rosenberg Immobilien keine Gewähr übernehmen.

Rosenberg Immobilien Andrea Frohs behält sich vor, auch ohne vorherige Ankündigung jederzeit Inhalt und Angebote einzustellen.

Daraus und /oder dadurch entstandene Schäden gehen nicht zu Lasten und auf Kosten von Rosenberg Immobilien.

12.Datenschutz

Ihre uns  übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden von Rosenberg Immobilien vertraulich behandelt und nur mit  Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir machen aber darauf aufmerksam, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet  nicht vollständig gewährleistet werden kann.

Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen

.13.Urheber- und Kennzeichenrecht

Alle genannten und evtl. durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.

Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt!